Miễn thuế, phí khi sang tên sổ đỏ đối với trường hợp nào?

Trả lời:

 Căn cứ theo các điểm a, b và điểm d, Khoản 1, Điều 3, Thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15 tháng 08 năm 2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhâ;n, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhâ;n và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhâ;n và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhâ;n thì những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhâ;n khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất bao gồm:

 Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xâ;y dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâ;u; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu n??i; ông ngo??i, bà ngo??i với cháu ngo??i; anh chị em ruột với nhau.

 Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xâ;y dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhâ;n được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phâ;n chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phâ;n chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.

 Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhâ;n trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xâ;y dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâ;u; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu n??i; ông ngo??i, bà ngo??i với cháu ngo??i; anh chị em ruột với nhau.

Cùng với đó, theo Khoản 10 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ thì nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâ;u; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu n??i; ông ngo??i, bà ngo??i với cháu ngo??i; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận thì được miễn lệ phí trước bạ./.